市场回暖在即

2017-12-06 07:34

中原地产相关负责人表示,春节当周市场步入冰冻期,经理人信心回落,经理指数下探至近5个月最低点。年后央行降息,市场回暖在即,地铺经理人对后市预期看好,经理指数大幅走强。而报价指数在春节当周因结构性因素骤升后,本周虽降幅较大,但仍处于40%以上高位,预示着未来房价上涨预期较大。(记者 江南鸾)

据深圳中原地产监测数据显示,上周报价上涨板块多达8个,占所有板块的一半。其中涨幅最高的罗湖东区,涨幅高达3.7%;另外福田北区、华侨城、宝安西区和龙岗中心城涨幅也均在2个百分点以上;不过部分区域报价仍有所下调,其中横岗和罗湖西区报价下调幅度较大。上周中原报价指数为40.9%,环比下降9.1个百分点。其中报价升幅1%~5%区间段的占比为16%,升幅5%以上的占比为24%。

“去年以为今年年初全国不动产登记实行后,房价会下跌,没料到房价反而上涨了。”准备在福田购房的陈女士告诉记者,去年11月份她在石厦片区看中的一套总价为300万元的二手房,上周去询问时,报价上调了10万元。石厦片区一中介店铺经理林先生向记者透露,像陈女士这样有降价预期的看房客并不少,“很多人都希望不动产登记实行后,二手房市场能有大量房源涌现,这样势必导致二手房房价下跌,二手房业主报价下调。但就深圳目前二手房市场状况来看,二手房报价依然坚挺,且有很大一部分二手房业主都在上调报价。”

据深圳中原地产统计,2月深圳房价创历史新高,上周深圳有四成二手房业主上调了房源报价,近一半区域报价上调,导致报价指数高达40.9%。有业内人士向记者表示,一方面,春节假期结构性因素导致上周报价指数骤升。另一方面,2月初的降准和此次降息形成的双重利好对市场刺激作用显著,直接导致了部分二手房业主反价。

有业内人士向记者表示,一方面,春节假期结构性因素导致上周报价指数骤升。另一方面,2月初的降准和此次降息形成的双重利好对市场刺激作用显著,直接导致了部分二手房业主反价。